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Rognac (13340)

Viager Rognac: Villa T6 de 164 m² sur terrain de 1 100 m²

134 300 €
Ref : 106
A propos de ce bien

Vous évaluez l’organisation de vos actifs et, anticipez un plan de diversification patrimonial.

Investir en viager occupé conforte la part d’actifs tangibles d’un patrimoine.

Synthèse : Commune de Rognac, le Silo Immobilier sélectionne une solution immobilière d’investissement patrimonial.

Profil : Maison T6 d’environ 164 m² habitables comptant de nombreuses annexes pour un total 154 m² sur un terrain de 1110 m² avec piscine.

Descriptif : Organisée autour d’une vaste pièce de vie ouvrant depuis la véranda sur un espace piscine et cuisine d’été. La maison offre une cuisine indépendante, une salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau/buanderie, deux toilets et nombreux rangements.

Pour compléter, un important garage avec atelier et auvent fermé.

Côté jardin : Un espace structuré de plus de 1 100 m².

Profil de l’opération : Vente en viager occupé.

Crédirentier : Un couple Mme âgée 86 ans et Mr 84 ans.

Bouquet : 134 300 €.

Rente mensuelle : 1 847 €.

Information : Valeur vénale estimée de 490 000 euros.

Les atouts : Secteur dynamique proche des réseaux routiers, profil d'un bien complet en position dominante. Vous bénéficiez d’une opération fiscalement attractive.

Vous souhaitez investir, diversifier vos actifs, en savoir plus. Contacter Le Silo Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 13340
Surface habitable (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Composition
Rez de chaussée
entrée 2.55 m²

Présence d'un placard

buanderie 16.85 m²

WC 2.15 m²

chambre 24.80 m²

NO/NE

garage 96 m²

Abri voiture 36 m²

chambre 19.03 m²

Etage 1
Dégagement 4.66 m²

salon/sejour 34.13 m²

véranda 12.10 m²

cuisine 12.54 m²

salle de bain 9.01 m²

WC 2.23 m²

Cuisine d'été 7.70 m²

Local technique 2.65 m²

Salle à manger 15.47 m²

NO

chambre 23.63 m²

avec placards NE

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 134 300 €
Dépôt de garantie TTC 25 000 €
Taxe foncière annuelle 2 460 €
Rente mensuelle 1 847 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 490 000 €
Prix bouquet 134 300 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.90.08.74.63
Adresse
5 rue Louis Blanc 84160 Cadenet

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